借金をする必要なし!サラリーマンの小遣いからでもスタートできる不動産投資って?

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もし、この投資方法に少しでも興味があるようでしたら、少しだけお時間を頂けないでしょうか?

もしかしたらあなたの生活を変えるきっかけになるかもしれません。

それってもしかして今流行の民泊投資ですか?

今巷で流行している民泊不動産投資(Airbnb)は確かに少ない資金でスタートが可能で、物件の選定によっては数ヶ月で初期費用を回収も可能です。実際私が以前運用していた大阪の物件は初期費用60万円でしたが利益が毎月5〜6万円出ていたので1年弱で簡単に 元手を回収する事ができました。

しかし民泊はまだ法律的にグレイな部分が多いので完全に合法とはいえません。加えて外国人の旅行客をターゲットにするので様々なトラブルが発生します。
近隣からの苦情、部屋の破壊、ゴミ問題などです。
私はこれにかなり悩まされてきました。
ここのトラブルをゼロにするのは難しいので正直現時点ではお薦めできません。

そして今アパート投資は危険!

少し前に不動産投資がちょっとしたブームになりました。
「サラリーマン大家さん」といった不動産投資の入門書が多く出版されて大きな利益を上げ続けるカリスマ大家さんが人気となりました。

しかしそれは本当に一部の大家さんだけです。私の知り合いでも多額の初期費用を払ったにも関わらずキャッシュフローが回らずに苦しんでいる人を何人も知っています。

カリスマ大家さんにしても年間家賃収入が1億円とか大きな「売上」を声高に宣伝していますが実際にキャッシュフローがどれくらいなのか明示している人はほとんどいません。

場合によっては多額のローンをを組んでいるため大きな返済額でマイナス収支に陥ってしまい年間1億円の家賃収入があっても内情は火の車という事態もあり得るでしょう。

なのでいくら多額の収入があっても必ずしも大きな利益があるとは限らないのです。

圧倒的にリスクが少なく高利回りなコインパーキング投資

もし次のどれか1つにでも当てはまったならばこの方法を今すぐ始める事をお薦め致します。

  • まずは本当のローリスクで不動産投資を始めたい人
  • 民泊のような撤退リスクやトラブルが怖い人
  • 少なくても着実に利益を上げたい人
  • 投資するまでの時間や手間をかけたくない人
  • とにかく給料以外に収入源が欲しい人

 

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